Porównanie chwilówek 2017

Kredyt na zakup drugiego mieszkania, a następnie jego natychmiastowy wynajem

| 22 marca 2013

Często zaskoczenie budzi w nas zachowanie, kiedy ktoś z naszej rodziny decyduje się na zakup drugiego mieszkania, korzystając przy tym z kredytu hipotecznego, a później po dokonaniu niewielkiego i bardzo podstawowego remontu, natychmiast podejmuje próbę wynajmu dopiero co nabytego mieszkania. Często nie rozumiemy takiego postępowania i zastanawiamy się z czym jest to związane. Dlaczego ktoś decyduje się na zakup drugiego mieszkania jednocześnie posiadając już jedno, a przy tym podejmuje tak ryzykowny krok, jakim jest kredyt hipoteczny. Dla analityków i specjalistów od nieruchomości, takie postępowanie jest jak najbardziej zrozumiałe, a ponadto bardzo chwalone. Obecnie w Polsce, ale i nie tylko, bo w całej Europie nieruchomości stanowią najlepszą z możliwych inwestycji o znacznie wyższej pewności zysków niż na przykład bardzo popularne złoto. Taka tendencja ciągłego wzrostu cen mieszkań utrzymuje się od kilku czy nawet kilkudziesięciu lat. Rozwiązanie polegające na zaciągnięciu kredytu hipotecznego, a następnie wynajęciu mieszkania – jest bardzo racjonalne. Dlaczego? Zrozumienie tego rodzaju dysonansu jest bardzo proste. Kupujący drugie mieszkanie dokonuje najlepszej inwestycji pomimo zaciągniętego kredytu. Wynajem mieszkania pozwala nam na częściowe zrekompensowanie kosztów związanych z kredytem. Zysk, który czerpiemy przy wynajmowaniu mieszkania w całości skierujemy i przeznaczymy na spłatę kolejnej raty kredytu, może okazać się, że cena naszego mieszkania znacznie spadła. Kiedy zagłębimy się w te wszystkie zależności, można zrozumieć, że kredyt hipoteczny zaciągany w celu zakupu drugiego mieszkania, a następnie jego wynajem jest bardzo opłacalne, ponieważ może korzystnie wpływać zarówno na stan naszych finansów oraz na ostateczną cenę mieszkania, która może być znacznie niższa, niż pierwotnie mogłoby się to wydawać.

Znaczniki:

Kategoria: Nieruchomości

Informacja o Autorze (Profil Autora)

Możliwość komentowania została wyłączona